La tarea
La agencia trabaja con varios complejos residenciales premium y debe estar al tanto de todos los anuncios nuevos y cambios de precio en esos complejos en particular. Vigilar varios portales a mano cada día es inviable, y los mejores inmuebles se los lleva quien los ve primero.
Qué hicimos y qué datos recopilamos
Organizamos la recopilación regular de anuncios inmobiliarios de varios portales con filtrado por los residenciales objetivo: precio, superficie, piso, distribución, estado, vendedor, fecha. Configuramos el monitoreo de cambios: anuncio nuevo, bajada de precio, retirada de la publicación; todo llega al flujo de la agencia con el historial de cada inmueble.
Dificultades y cómo las resolvimos
Primero, la vinculación con un complejo concreto. En los anuncios la dirección se escribe en formato libre y a veces solo se indica el barrio. Emparejamos los anuncios con los complejos por un conjunto de atributos (dirección, coordenadas, nombre del residencial, referencias), no por una sola línea de dirección.
Segundo, los duplicados. Un mismo inmueble se publica en varios portales y por distintos agentes. Deduplicamos los anuncios para que el flujo mostrara inmuebles reales y no sus copias.
Tercero, el seguimiento de cambios y la protección de los portales. Algunos sitios entregan los datos de forma dinámica y limitan las peticiones automáticas; recopilamos con cuidado, con una frecuencia razonable y con proxies.
El resultado
La agencia obtuvo un flujo unificado de sus residenciales premium con los anuncios nuevos y la dinámica de precios: el equipo reaccionó más rápido a los inmuebles interesantes y el monitoreo dejó de depender de la revisión manual de los sitios.
Servicios en este caso: Extracción de anuncios inmobiliarios · Monitoreo de cambios en sitios web y datos · Datos para el sector inmobiliario